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安置房有房产证吗(没有房产证会有什么风险)

发布时间:2021-01-10 15:55:10 作者:编辑 栏目:知识 阅读量:()

安置房有房产证吗(没有房产证会有什么风险)虽然大家都知道房产证的重要性,但是要真提到房产证的作用有哪些,相信没多少人能够详细说明的吧,即使大家不知道房产证的作用,但对于没有房产证的风险和危害还是要心里有数的,现在房地产市场中的房产类型有很多,买房子就很容易会遇到没有房产证的房子,今天小编就来讲讲,安置房有房产证吗?没有房产证会有什么风险呢?

安置房有房产证吗?没有房产证会有什么风险

安置房有房产证吗?

安置房从其名字上就可以了解到其含义,主要就是用于安置居民的房子,由于安置房不像商品房一样是购房者自己花市场价格来购买的,所以有些朋友就会觉得这样的房子跟商品房有很大的差别。其实安置房也是有房产证的,安置房的房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证,因此一部分拆迁安置房没有房产证。

没有房产证会有什么风险?

1、无法申请贷款

如今买房子,大多数购房者都是通过银行贷款购买的,如果要全款买房的话,对于很多家庭来说,要买一套房子的话,只能等到自己老了才能存好钱了,所以贷款买房还是有很多好处的。但是并不是所有的房子都能申请银行贷款的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。

2、无法过户

房产证是证明房屋产权归属的重要依据,房屋买卖交易之后,买卖双方也是依据房产证来办理过户手续的,在没有房产证的情况下,买卖双方就无法到房管部门去办理过户手续了。很受有人愿意冒这样的风险去买房子,即使是有人愿意买没有房产证的房子,买卖双方签订了房屋买卖合同也是不受法律认可的,一旦有一方违约,出现纠纷的话就麻烦了。

3、一房多卖

没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况,卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用,而房子是没有房产证的,即使是你先跟卖家进行交易,房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有赔偿

随着城市的发展,一些近郊的房子开始逐渐被拆除,如果你所购买的房子刚好是属于这个范围的,购买房屋之后,如果所在地块被征用,没有房产证将不能获得补偿款。

以上就是关于安置房是否有房产证以及购买没有房产证的房子有哪些风险的介绍了,导致房子没有房产证的原因有很多,购房者除了要区分房子是否有房产证之外,最好还了解一下房子没有房产证的原因有哪些,如果卖家撒谎暂时拿不到房产证,也好区分出真假来。

关键字: 房产证

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