北京自住型商品房(北京自住型商品房出售)

北京自住型商品房(北京自住型商品房出售)导读:北京新一轮的土地供应大潮来了,还是那个熟悉的味道,还是“自伤房”大战,昨日北京顺义后沙峪38.5亿起拍。加上联合体在内的报名大企业几乎总包单位来打群架的意思。最终中铁50.2亿,溢价率30%,楼

导读:

北京新一轮的土地供应大潮来了,还是那个熟悉的味道,还是“自伤房”大战,昨日北京顺义后沙峪38.5亿起拍。加上联合体在内的报名大企业几乎总包单位来打群架的意思。最终中铁50.2亿,溢价率30%,楼面价18400元/平竞得。该用地住宅全部为自住型商品房,精装售价仅23000元/平米。

今日打头诗:

葵花神功现江湖,

辟邪剑谱后沙峪。

总包列阵秀成本,

武林大战又自伤!

成交信息

中铁50.2亿,溢价率30%,楼面价18400元/平竞得。

新供土地房价仅23000元/平米,北京自住型商品房太给力

1地块信息

北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地。建面274253平,其中住宅250653平,容积率1.8,控高45;公建22200平,邮局1400平,无偿移交,容积率2,控高36。居住建筑规模全部为自住型商品房,销售限价23000元/平(含全装修费用),起始价 385000万元,综合可售楼面价14136元/平。

2报名企业

中海、中铁、首创、首开+保利+建工、金隅+国瑞、碧桂园。

个评如下

1、领略过天罡北斗七星阵,见识过十八铜人罗汉佛。看惯帝都土拍武林风,今天的参拍名单略显低调啊!

2、除了今天的地外,目前北京土储还挂着二十宗经营性用地,北京土地市场集中开挂,本宗地将是短期内北京土地市场自伤房大战的前奏曲和试金石;

3、参拍企业均摆出一副总包单位的架势,除了铁军、市属基建单位这些老牌施工企业及其联合体外,能参与的都是成本管控型的行业翘楚和省料大王啊。

4、故事来了,你和首富们的差距,只是一个年轻的姑娘!北斗七星联合体和金融街的差距,只差森爷的一个手势!

5、《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》介绍,确保2017年房价环比不增长。可以预见下半年自住房供应将持续加大,自伤房大战将再起硝烟!

6、自伤房大战已外溢至直隶总督,7月3日,保定“双限双竞”历经三次熔断后,第四次通过摇号由隆基泰和竞得,楼面价7500元/平,最高售价10000元/平,中间差价2500元/平。且取得不动产权证十年内不得买卖。保定在雄安新区的利好下,土地竞拍惨烈程度已向京看齐。

7、帝都有《葵花宝典》,大保定也不缺《辟邪剑谱》啊!京津冀一体化,天津也来凑热闹,远郊区县宝坻也拍出了自持神器,本土企业冠城也拥有万科的豪气!

8、预计2018年建成,届时以23000元/平米的价格精装修交房。房价直接回到顺义后沙峪2013年!还不快快拿着酒跟中铁的小伙伴们去分享你的故事。

9、有人的地方就有江湖 ,有地的地方就有门派的传说,我有故事,你有酒吗……?

新供土地房价仅23000元/平米,北京自住型商品房太给力

附:帝都历史经典自伤房战役列表

1、2014年11月2日,京奥港顺义后沙峪地块楼面价8700元/平(保障房售价1.35万/平),中间差价约4800元/平;

2、首开顺义仁和地块差价直逼2700元/平;

3、再到亦庄小国企楼面价和售价相差2176元/平;

4、2017年3月29日,天恒通州地块相差2837元/平;

5、密云地块自住房和限价住宅综合售价约15601元/平,地价约12543元/平,中间差价约3058元/平;

6、2017年4月24日中铁建拿下石景山八宝山地块,楼面价和售价之差不足2400元/平。

7、大兴瀛海和朝阳管庄楼面价和售价倒挂,自住房售价29000元/平,楼面价30145和31763元/平,就靠20%和30%的商业来找补了!

8、2017年4月27日,河南正商拿下丰台区新宫村旧村改造最佳位置自住房,自住房售价35000元/平(含全装修费用),可售楼面价32320元/平。仅留下2680元/平米的空间,唯一能解释的就是河南老板进北京的决心!

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