土地管理法修正案实施时间 土地管理法解读

虽然9月已经过去了一大半,可能很多人还和我一样对,新土地管理法还不是很了解,到底这次新修订的土地管理法,修订了什么,都有那些特殊的点是我们农村人需要注意的,哪些是与我们生活是息息相关的呢?

与每个农村人都息息相关的“新”土地管理法9月1日已正式实施

今天就来聊聊关于《新土地管理法》的一些具体内容做个简单的分析介绍。

新土地管理法,主要聚焦三个点:

土地征收、宅基地管理、集体经营性建设性用地入市

1、加重了对土地违法行为的处罚力度:提高了对违法占地、违法转让的违法行为的罚款和处罚额度的提高,违法占地罚款从以前的30元每平方米一下,提高到100-1000元每平方米;管理法还增加了违法占用了永久基本农田去发展,林果业和瓦塘养鱼的应承担法律责任。

2、细化了土地增收程序:土地增收范围、程序补偿标准方面也有了新的规定,要求县级以上的地方政府应当积极落实土地补偿费、安置补助费等相关费用;强化被征地农民参与制度,保障其有效的知情权、参与权、监督权。

3、延长部分临时用地期限:保证临时用地期限一般不超过两年规定的基础上,对建设周期较长的交通、水利、能源等基础设施建设使用的临时用地,期限可延长到四年。

4、优化了对建设用地审批流程:优化用地审批程序,减少审批层级,农用地转用方案直接报有批准权的人民政府批准,不在“逐级”上报审批。

与每个农村人都息息相关的“新”土地管理法9月1日已正式实施

除了以上4个主要政策外,土地管理法里还有关于禁止的7个行为:

1、禁止任何个人和单位国土空间规划确定的禁止开垦范围从事土地开发行为。

2、禁止占用耕地建窑,建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采矿、采石取土等行为。

3、禁止占用永久基本农田,发展林果业和挖鱼塘养鱼等行为。

4、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。

5、禁止违法回收农村村民依法取得的宅基地。

6、禁止退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。

7、禁止强迫村民搬迁退出宅基地。

与每个农村人都息息相关的“新”土地管理法9月1日已正式实施

以上是《新土地管理法》的基本内容的解析,和一些注意事项,这里我们可以看到,这次国家给到农村宅基地的保护前所未有的,比如强制退出宅基地,为了管理强迫搬迁,为了让农村人到城里居住提出退出宅基地的一些不合的条件,都将不在发生。

农村人其实在农村有自己的宅基地就算是寒酸一点也是,自己土生土长的地方,城市再好也没有自己的“狗窝”好。以前我们总是想方设法搬到城里居住,但慢慢地发现农村老家要远远比城市亲切很多。

如果你还有一个城市梦,不妨试着租房居住一段时间再决定要不要在城市买房,因为一旦买了房后面的生活将会紧张很多。

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